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如何尽早终止租房合同

2022-02-02 11:55:04
大多数书面住宅租赁的有效期限是一定的时间，例如一年。

从房东的角度来看，这是有利的，因为房东不必在租赁期内考虑寻找其他租户。但是，尽管租户可能打算在租约中描述的期限内留在住房中，但情况可能会发生变化。出于专业或个人原因，承租人可能希望中断租约以便搬迁到新地点。

如果您希望在租赁期限届满之前终止书面租赁，那么应该做的第一件事就是仔细检查租赁。您对房东的提前终止租赁期限的责任将由书面租赁决定。

一些租约中有关于提前终止的规定，允许租户提前终止租约，但要求租户在商定的租约期限结束之前支付离职和停止支付租金的费用。只要租户支付所需的费用，某些租赁将允许出于任何原因提前终止。其他租约仅在某些情况下允许提前终止，例如被要求当兵现役或租户在其他地点需要医疗的情况。

租约还可以使承租人将公寓转租给其他承租人，并提供有关如何完成该租赁的具体规定。寻找其他人转租公寓是房客的责任，并且确保租金已付是房客的责任。但是，确保有分包人可以在租赁期间支付租金，这对租户和房东双方都是有利的。

有时，房客可能希望中断租约，不是因为他或她要搬迁，而是因为住房存在一些问题，但房东仍未解决。如果房东在向房东提供适当的维修通知后，房东未能进行必要的维修，房客是否可以扣留租金，则有不同的法律。如果您由于房屋不宜居住而希望中止租约，那么重要的一点是，您应对所有需要进行的维修工作都保持良好的记录。这意味着您应该拍摄需要维修的任何物品，与房东有关问题和潜在维修的任何往来信件的副本以及要求维修的任何工作单的副本。
租赁
如果您认为房东不太可能同意提前终止租赁或转租安排，那么与律师交谈可能会很有用。同样，虽然这是永远不希望的，而且通常在经济上是不可行的，但只要租户继续支付所需的租金，租户有权撤出该房产并居住在其他地方。

当您希望尽早结束租约时，有许多因素需要考虑。您可以通过了解可用的选择来最好地保护自己的权益，以尽早合法地终止租赁期限。