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房屋转租所需要注意的事项

2022-02-22 20:03:26
房价日益上涨的当代，租房成为了多数年轻人的选择，但在租房的的过程中我们也会遇到许多事情。

房价日益上涨的当代，租房成为了多数年轻人的选择，但在租房的的过程中我们也会遇到许多事情。比如说，当我们需要长时间出差或者远行时是一定要离开的，而在这种情况下，还没到期的租房合同应该怎么办呢？不少人的选择是退房，当然还有另外的方法，那就是房屋转租。今天小编就和大家聊聊房屋转租所需要注意的事项。

房屋转租
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。一般来说在二十年以内的租期是有效的，而超过二十年的部分则无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
3、在转租房屋时承租人需要征得出租人同意方才可以将租赁物业转租给第三人，不然原租赁合同将会无效。否则一旦第三人在居住期间对房屋造成了损失，其责任将归咎与承租人身上。
4、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，并且需要提交相应的备案资料。包括房地产权证书或者其他合法权属证明以及出租人、承租人的个人身份证明，当然了，房屋租赁合同也是必要的。
同时我们也应当注意，并不是所有房屋都可以进行转租的，如果说承租人拖欠租金或者是承租人在承租房屋内有擅自搭建行为的，那么这类房屋是无法转租的。