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宅基地拆迁时出现纠纷应该如何处理？

2022-03-01 23:15:51
随着时代发展，整个社会的现代化进程也越来越快，不仅仅是城市，农村也是一样。在近些年里，不少农村都在大刀阔斧的打造新农村住房，而这个过程难免会有宅基地拆迁的事件，这都属于正常范围内的。但是，如果说宅基地拆迁时出现纠纷应该如何处理呢？

宅基地拆迁
其实，在宅基地拆迁时关于纠纷的处理有着一套属于自己的原则，下面就跟随小编一起来看看吧。
１、在确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，需要考虑全面，比如说权利人是否为集体经济组织成员，或者说权利人的义务等利益关系有没有实现等。
２、当出现未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权，或者是房屋建设的许可时，那么其父母等人员投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资。在此时，该未成年人享有共同所有权。
３、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。有关于房屋的补偿，应当归房屋权利人，如果权利人已死亡，那么可以按照继承关系来处理。
４、宅基地本身也具备集体属性，在处理纠纷时需要考虑到这个问题。例如说当出现人口减少或个别转出本集体组织的情况时，那么此时宅基地使用权的补偿款会由该集体剩余的成员共同所有。
５、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的，当事人要求确认或分割安置房购买权的，法院可判决驳回其诉讼请求，但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。