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抵押贷款所存在的风险

2022-03-05 18:19:15
现如今我们都知道，如果急需大笔资金，那么是可以找银行进行抵押贷款的，这其中最主流的莫过于房屋抵押贷款。这种以抵押贷款来救急的方式在当代是极其多见的，相信大部分人也都听说过。不过其实很少有人了解，其实抵押贷款也存在着风险，下面小编就带大家来了解一下。

抵押贷款

风险一：违约风险
不管贷款能贷到多少资金，其都具备违约的风险，而违约风险又包括被迫违约和理性违约。这两者的区别简单来说是一个是被迫的，另一个则是主动的。但不管其动机究竟如何，这两种风险是都存在的。
风险二：流动性风险
所谓流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，它主要体现在两个方面：一是住房抵押贷款的时间通常较久，会导致银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。
风险三：经济周期风险
经济周期风险指的是在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，它是一种存在着波动性的经济风险，在经济萧条时所造成的负面效应极为明显。同时当出现该风险时，也不利于社会整体经济的循环发展。
风险四：利率风险
利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。利率风险也存在着波动的特性，同时也会造成银行与贷款人之间的膨胀效应。