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什么情况下提前还清房贷才是划算的？

2022-03-12 22:14:36
随着物价的飞速上升，近些年来放假也是水涨船高，所以在当今这个时代中我们很少能够看到有全款买房的人，更多的都是贷款。但是，当有时候发生一些意外情况时，提前还清房贷变成为了人们心中的一个结。但是，这样做的后果是否划算，很多人都没有研究过。今天小编就带大家来了解一下，什么情况下提前还清房贷才是划算的。

房贷

１、其实相对商业贷款而言，住房按揭贷款的利率目前相对较低的，同时住房贷款的期限普遍较长，在这种情况下是否提前还清贷款，更多的不看划算不划算，而是看个人的序曲。因为一旦结清了，那么再贷的话是不能够再低利率的。
２、如果购房是以按揭贷款的方式，同时如果你的房产已经打算准备过户了，那么在这种情况下建议是提前还款到底是否划算，而是将贷款结清。
３、当我们对资金有更多的需求，而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款，此时再次贷款的金额明显就会超过需要还款金额，因此提前还贷毫无疑问是更为划算的。
４、如果是在等额本息还款到50％以上的时候，此时提前还款显然是是不划算的，因为这个节点贷款的总利息已经还了大部分，所以提前还款的大部分是本金，这种情况下对于购房者来说自然不划算。