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在二手房交易过程中我们需要注意哪些风险？

2022-03-20 13:39:59
在如今二手房的交易十分火热，同时在市场风气的转变下，我们可以看到二手房的交易数量比一手房高出很多。其实这也是时代发展所带来的变化，因为房价的上涨以及各种物价的持续攀升，一手房的性价比远不如从前，而此时二手房交易的好处也逐渐体现出来，这使得在当今社会中许多人更青睐于二手房。那么在二手房交易过程中我们需要注意哪些风险呢？

二手房交易

主要来说有以下这些：
1、当买方买房时，需要注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，同时还要要求卖方提供产权证等原件资料。而在这个过程中，房地产中介机构也需要认真配合买卖双方做好相关核验工作。
2、当买方通过房地产中介机构购买住宅时，还要注意核实自身的购房资格。作为房地产中介机构，此时对方买方的购房资格进行确认是十分有必要的行为，倘若买方不具备购房资格，那么中介机构也应当拒绝为其提供服务。
3、在房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，必须要告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费。同时还需要提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，而向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额这种行为是不可的。