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抵押合同中约定的流押条款是否具有法律效力

2022-06-26 17:12:41
2021年3月，张三向李四借款30万元，双方约定该笔借款于2022年3月15日到期。

为担保该笔借款，双方同时订立抵押合同，并约定：张三以其价值40万元的汽车,抵押担保张三对李四的30万元债务，若届期张三未清偿借款，李四取得该车的所有权，抵偿张三对李四的30万元债务，无须另行清算。那么张三与李四的抵押合同中，该约定是否有效呢？

根据相关法律规定，在债务履行期限届满前，若双方约定，抵押人（债务人）到期未履行债务，抵押权人（债权人）即取得抵押物的所有权，双方无须另行清算的条款即属于流押条款，张三与李四的抵押合同中约定张三到期未履行债务，抵押汽车所有权为李四的约定即符合流押条款的构成要件。原则上，流押条款不能发生物权的效力，属于无效的条款。因此张三与李四的抵押合同中，关于流押条款的约定无效，但是这并不影响抵押合同中其他条款的效力，也就是说，张三与李四的抵押合同属于部分无效。
债务

那么李四的抵押权如何实现呢？根据相关法律规定，李四实现抵押权的方式有两种：一种是李四与张三于履行期限届满后，协商一致，将张三的汽车折价后归李四所有，以抵偿张三对李四的30万元债务，不适用多退少补。此时由于双方的约定发生在债务履行期限届满后，因此该约定不属于流押条款，张三与李四的约定有效。另一种是履行期限届满后，双方没经过协商或没能协商一致，李四可以通过申请法院拍卖、变卖张三的汽车,并就变卖的价款优先受偿的方式实现抵押权。