房产线索调取问题法律服务平台-律航网

注册登录

预约服务

首页 > 法律知识

房产线索调取问题

2022-09-19 16:22:05
房管局、不动产登记中心这个地方相信现在大家都听说过、去过，日常查询、办理房产、调档房产信息基本都需要在此进行。

一、调取房产信息所需材料

（一）本人调取房产信息携带材料

1.产权人（本人）的身份证；

2.待查房屋的房产证

注：档案查询可以要求打印和盖章，出具房屋概况信息的纸质材料。

（二）律师调取房产信息提交材料：

1.律师执业证原件及复印件

2.当事人（委托人）身份证复印件及授权委托书

3.律所开具的调取财产线索介绍信

4.法院的案件受理通知书或法院调查令

注：部分不动产登记中心可能要求委托代理合同、所函、争议案件的基本证据，同时最好携带待查房屋产权人的身份信息纸质材料，方便窗口工作人员查询录入信息需要。
房产
二、委托代理律师查询、调取房产信息注意事项

在调取房产线索时，窗口人员会进行审核。一般情况下，首先看案件本身的争议是否与待查询房产有关，举个反例说明，如甲、乙之间存在借贷纠纷，甲起诉乙后准备进行财产保全，前往不动产登记中心查询乙名下房产信息，不动产登记中心通常是不予查询的，理由是涉案纠纷为债权纠纷，但是该债权与待查房屋在起诉和审理阶段是没有直接关系的。

此时查询房产信息，只能在法院立案之后向法院申请调查令，由律师带着调查令和律师执业证原件前往不动产登记中心调取。部分不动产登记中心会要求律师不仅要携带法院调查令，还需要同时携带授权、律所公函等授权手续。

三、房产信息的调取方式和流程：

1.将前述资料准备齐。

2.前往不动产登记中心，通常房管局或者不动产登记中心大厅中专门设置1-2个窗口办理房产信息查询、调档事宜。

注：部分城市的市级不动产登记中心仅能查询市区内的房屋产权信息，而区、县级的不动产登记中心仅能查询管辖区域内的房屋产权信息。前往现场查询前建议提前联系沟通好不动产登记中心查询范围，办公地址以及上班时间。

3.查询窗口递交资料，经审核资料后，如手续齐全，不动产登记中心将向你立即出具详细的“产籍信息登记表”等材料，包括房产的基本信息和抵押、查封等情况，并加盖查询章。