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宅基地转让协议书是否具有法律效力
2023-03-06 17:16:24
宅基地的管理非常松散,很多家庭盖了一栋以上的房子。当然,一个户口盖两套以上的房子是违法的。但是,目前的状态是实行保守规则。鼓励农民退出以获得补贴,当然可以由农民有偿转嫁,以免造成资源浪费。
目前,很多农民没有自己名下的宅基地,比如因分户而新入户,但由于宅基地集体资源在村里被占用的问题,申请后也没有宅基地。这让这些人盖房子很困难,盖房子要花很长时间才能有人从村里收回宅基地。
但是,这些人可以通过就近出租的方式合法拥有自建房屋。宅基地是否可以转让,如何制定转让协议?把这些要点写清楚。
但宅基地转让后,不能进行私下交易,要知道其所有权属于合同当事人,也就是说交易需要村委会2/3以上的同意。农村人口。当然,要满足转让的条件。一是是同一个农村队的成员,二是转让人有两个以上的住所。
宅基地
还要注意的是,受让人没有房子进行交易。相互交易时,必须由村委会盖章,然后向有关部门申请证明,这是合法的过户手续。
如果是城市居民或者私人转让,是不允许的,即使是转让签订的合同也没有效力,也不被法律承认。那么如何写转让协议呢?
首先,你要写下宅基地的地点和面积,其次——要转移的金额,支付的期限和方式。合同还必须明确“回家”,并且要有违约声明,一旦发生违约,双方协商赔偿。
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
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黎磊律师
北京费隐律师事务所
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