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二手房过户应当注意的那些问题

2022-02-18 14:06:06
当今房地产行业的发展已经相当成熟和完善，但同时随着物价的飞速上涨也导致了房价在近些年里一增再增，对不少人来说买房的压力可谓是相当之大。在这种情况下，二手房逐渐开始步入到人们的视野之中，考虑到二手房的诸多优点，不少人逐渐开始对二手房产生兴趣，而二手房交易的规模也越来越大。

二手房
今天小编就来和大家聊聊在二手房过户时，我们需要注意什么问题。
1、核对房屋产权
买卖二手房时肯定是要签订合同的，这是最基本的做法，而作为买方来讲，确认房屋产权归属于卖方所有，这一点很重要。否则就会出现无效买卖合同的情况，甚至是合同诈骗的骗局发生，这也就意味着买方将会遭受损失。
2、房款交付时间
尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。在交付款的过程中，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，并按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。
3、了解房产相关费用的缴纳情况
务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、签署房屋交接书
签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。在这个过程中我们需要注意一点，一定要先验收在签署，否则如果在购置房屋后出现了问题，那么即使想要追究卖方也会缺少相关的证据。
其实二手房过户还有一些问题需要买卖双方去注意，由于篇幅原因就不再多说了，希望今天的文章可以帮助到大家。