欢迎访问法律服务平台律航网

预约服务
首页 > 法律知识

  • 楼上漏水把我家泡了，怎么处理？

    2022-02-25 11:45:09
  • 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，既给家居生活造成不便，同时类似问题处理起来也很麻烦，那么发生楼上漏水怎么办呢？解决这个问题最好采用什么方法呢?

    一、查清情况再做判断

    发生楼上漏水，首先应明确状态。

    1、是要证明不是自己人为损坏的，如果是这样，那就自己处理了。

    2、是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。第一反应应当是保护现场，固定相关证据，对受损部位和物品进行拍照、录像。之后为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

    3、是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。

    二、交涉执行方法

    1、查清情况后，如果楼上漏水实为邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

    2、如果没有较大财产损失且双方沟通较为顺畅的情况下，一般来说，最佳的解决办法是自行协商解决。如果无法协商一致，可以请小区物业、社区干部等第三方居中调解，让其组织双方进行沟通协商补偿方案。

    漏水

    3、如果双方就赔偿问题无法达成一致意见，且对赔偿数额争议较大，可以请有评估资质的企业，到现场进行评估，确定损失的赔偿范围。

    4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定，将争议提交到法院处理。

    《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

    5、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。

     
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
公司问题,婚姻家庭,交通事故,劳动雇佣,房地产纠纷,担保纠纷,民事执行,民商事案件
黎磊律师
北京费隐律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,交通事故,房地产纠纷,合同纠纷,侵权责任,民事执行,民商事案件
陆培源律师
北京市炜衡（苏州）律师事务所
公司问题,婚姻家庭,审查合同,商业谈判,交通事故,合同纠纷,侵权责任,知识产权
李兆岭律师
北京市盈科律师事务所
公司问题,婚姻家庭,审查合同,行政诉讼,劳动雇佣,合同纠纷,知识产权,民商事案件,立案问题
吴祖兴律师
云南谨诚治信律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,商业谈判,交通事故,劳动雇佣,合同纠纷,民商事案件
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
公司问题,婚姻家庭,交通事故,劳动雇佣,房地产纠纷,担保纠纷,民事执行,民商事案件
黎磊律师
北京费隐律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,交通事故,房地产纠纷,合同纠纷,侵权责任,民事执行,民商事案件
推荐律师

TOP

在线咨询
呼叫