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购房协议与购房合同之间的区别

2022-03-03 12:11:06
打算买房以及买过房的人想必对于购房协议以及购房合同都极为熟悉，而对这方面没有多少了解的人则是对这两者分不太清楚，甚至还有不少人会将购房合同以及购房协议混为一谈。但实际上来说，这两者之间还是有很大区别的，今天小编就来带大家了解一下购房协议与购房合同之间的区别。

购房协议

1、购房协议其实更多只是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《房屋买卖合同》条件之前的一种协议，同时购房协议也具备《房屋买卖合同》签订的担保效力。只要该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时也符合协议书约定的生效条件时，那么购房协议是具备法律效力的，开发商与购房者均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、比起购房协议来说购房合同要更为详细。可以这样说，如果购房协议中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么其实购房协议就可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，只不过比起购房合同而言在正式性上可能要略逊一筹。
3、其实《房屋买卖合同》可以看做对于购房协议的补充以及完善，当然了，如果购房协议中没有约定比较明确的内容，那么其更多的只是一份购房意向书，是不具备合同性质的，因此也就没有合同的约束力。