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期房在收房时都需要注意什么？

2022-03-11 23:02:45
近些年来期房受到了人们的广泛关注，在房地产资源日益紧缩的时代中，期房似乎成为了一种最为合理的选择。同时另外一方面来看，期房虽然没有现房现住那么方便，但是其本身也比较也具备着一定的期待性。消费者在购买期房后，只需要静等开发商那边交房即可。但是往往就有人在这个过程中出现了纰漏，导致最终自己平白无故遭受损失。那么，期房在收房时都需要注意什么？

期房
首先，在收房时要仔细查看相关的文件。这其中有三个文件比较重要，第一个是《建设工程竣工备案表》。这个表主要能够证明房屋已经竣工验收合格，有了这个表可以确保房屋没有烂尾情况。第二个是质量保证书和房屋使用说明书，它们的作用从字面意思上就可以认识到。第三个是开发商已经取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，那么消费者可以看看是否与购房合同中约定的有出入，如果存在问题也可以尽早解决。
其次，认真检验房屋有无质量问题。一般来说，房屋交付时是不会出现质量问题的，因为只要开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，那房屋质量基本没有什么问题。不过消费者最好自己仔细去检查一下，确保不存在问题，如果确实有质量问题，可以要求开发商进行整修。
最后补充说明一点，产权证可以自己去办理，如果开发商提出付款代办的要求，千万别答应，不然只能白白损失一笔钱。