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建筑面积与使用面积之间有什么区别？

2022-03-12 22:19:26
当我们买房时会经常需要计算建筑面积以及使用面积，这一点相信对这方面稍微有些了解朋友一定不陌生。那么，这两者分别指的是什么呢？所谓的建筑面积它指的是房屋整体的落地面积，而使用面积则是能够让居住者实际使用的面积。需要注意的是，这两者是不同的，经常有人把这两者混为一谈，实际上二者间还是存在着相应的差别。那问题便来了，建筑面积和使用面积之间有什么区别呢？

建筑面积

首先来说，使用面积与建筑面积都是建筑专业名词，它们在在购房时运用较多。对于购房者来说，在购买新房时，需要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。
其次，使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。不过，更为专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。可以说住宅使用面积能够直观地反应住宅的使用状况，但是在住房交易过程中很少有采用使用面积作为单位来计算房屋价格的。
最后就是建筑面积肯定是大于使用面积的，毕竟建筑面积是在使用面积的基础上所增添的面积。但是，这些面积会在房屋买卖过程中还是会被计算进去的。目前市面上绝大多数开发商都是以建筑面积来计算价格的，大家要明白这一点。