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二手房交易过程中存在的纠纷都有哪些？

2022-03-13 18:12:20
房价的日益攀升让当代社会中的许多人都遭遇到了买房难的问题，此时二手房因为价格低、配套设施完善、实用度高等诸多优点成为很多人的选择。所以在如今我们可以看到，二手房的交易日渐频繁了起来。但是，在二手房交易的过程中，也有一些常见的纠纷存在，了解并避开它们，这会让我们在进行交易时更加顺利与安全。下面就随小编一起来看看二手房交易过程中存在的纠纷都有哪些吧。

二手房

1、买卖双方隐瞒真实信息
有些时候当事人为了促成交易，往往会隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题等。所以在购房前，购房者可以向多方求证房屋的相关情况，而并非仅仅听信卖房者一人之言。
2、交易过程中房屋价格上涨
在许多纠纷中，卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中发现房屋价格上涨，于是不愿交易，便一直拖着过户手续。同理，当房价下跌时购房者也会以种种理由要求解除合同退房。关于这个问题，最好事先就在合同中进行说明，防止对方反悔。
3、中介机构鱼龙混杂
目前二手房的交易主要还是通过中介来进行的，而市面上中介机构五花八门，其本身的机制和人员素质也各有不同，所以这也导致了很多不必要的纠纷发生。因此，在交易时应当选择正规的中介机构，并且对交易的相关事项进行充分了解，同时对双方谈定的内容以书面形式约定好。
4、二手房交易手续复杂，会让双方在交易过程中缺少信任
二手房交易的手续并不简单，有些纠纷也正是基于这一点而产生。对此小编只能说建议大家最好选择专业人士提供参考意见，然后慎重签订合同。
5、我国房屋产权登记制度不合理
现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，因此交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。想要避免这点，最好还是在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。