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贷款买二手房都需要注意什么？

2022-03-13 18:19:04
在如今，二手房受到了人们的广泛青睐，在其种种条件下，二手房交易市场也随之变得越来越庞大。所以，目前有许多人通过贷款的方式来购置二手房，这也成为了当今购房者的另外一种选择。那么，贷款买二手房都需要注意什么呢？

二手房

1、注意房龄
虽说二手房较为便宜，但因为是通过贷款的方式来购置，那么其房龄会对估价这方面有很大的影响。一旦房龄过老，那么银行方面可能会拒绝购房者的贷款申请。所以，在房龄这个问题上我们一定要注意。
2、确认房屋产权人
有些二手房的房屋产权分配比较复杂，并非只有一个人，因此在购房之前最好是确认以下房屋的产权人。当房屋具有多个共有人时，一定要与所有共有人签订房屋买卖合同，否则极容易引发纠纷。
3、还款方式
在贷款购买二手房时，还款方式也是我们需要考虑的一点。其实这个问题主要还是来自于自身的压力，与贷款购买新房是一样的道理。其实说简单一些，就是根据自身情况来确定等额本息还是等额本金方式进行还款。这样也是为了保证房贷不会对正常的生活秩序带来干扰，经济上不会出现明显的压力。
4、合理选择贷款银行
既然是贷款，那么合理选择银行显然是十分重要的。因为不同的银行贷款政策肯定是不太一样的，既然如此，那么需要考虑的问题就比较多了，例如贷款年限、还款便利程度、银行优惠等等。所以，在这个问题上，购房者也要尽量斟酌一下。