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房东房子拆迁得260万，女租客却要求分一半，称“住了15年和房子有感情”

2022-07-06 10:11:06
在一线城市寸土寸金之地，大多数人一时半刻买不起房，于是选择租房。

近日，广东一名女租客，得知自己租的房子要拆迁，便想要分得房东那260万补偿款的一半，理由是“自己住了15年有感情，房子也出钱装修过”。那么，女租客有权分得房屋的拆迁款吗？

很多人都觉得此女子疯了、痴心妄想！但她却给出了自己的理由：

1、房子曾自费装修过，房东应该给予自己补偿；

2、自己租了该房屋15年，已经产生了深厚的感情，虽然未拥有房屋产权，但这就像自己的家一样，房屋一旦拆迁，那将损害自己的感情，因此房东应该给予自己的一定补偿。

乍一看有理有据，但其实挺荒诞可笑，有网友调侃：

“我支付宝也用了十几年，也有感情了，那支付宝赚的钱是不是得分我一半啊？”

“入戏也太深了吧，那这样大家都去租房，房子就能成为自己的了，这也太离谱了！”

“其实如果对房屋进行了装修，应该也可以请求适当的补偿？”

无独有偶，家住上海的张三将房屋出租3年后，得知房子要拆迁，自然开心的不得了，于是立马就去拆迁办签字同意。但没想到的是，却被自己的租户连声质问，“拆迁打算我瞒我多久？”、“我不问你就准备一直不说了？”

张三想着房子还剩下一个月到期，可能对租户有影响，作为对租户的补偿，这剩下一个月的房租他可以不要，一个月的时间找房子应该足够了。可谁知道租户不依不饶，竟然要平分拆迁款……
房产
那么，租客到底有没有权利分得拆迁款呢？

律师表示，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人可以选择货币补偿和房屋产权交换补偿两种方式进行征收补偿。被征收人通常是指拥有被征收、拆迁房屋的所有人，按照不同的补偿项目，补偿对象是相应的权利人。

而作为租户，仅享有房屋的使用权，并不是房屋的所有权人。

因此，在法律中，只有拥有房屋所有权，才能得到拆迁款的补偿。上述案例中，两位租户要求拆迁款的补偿是没有任何法律依据的。

对房屋进行了装修，能要求补偿吗？

租户与房东之间存在的是租赁关系，属房屋租赁合同纠纷，如果签订的书面合同《房屋租赁合同》或《拆迁协议》中，对装修这一块有约定，那么租户可以请求一定的装修补偿。不过，需要提供相应的证据，来证明房屋系自己装修，然后向法院起诉维护自身合法权益，若提起的诉请“太过分”，法院是不予支持的。

作为租户，如果自己所居住的房子，确实因为拆迁对自己的生活和工作带来了一定影响和损失，可以先和房东协商，协商不成的，则继续通过法律途径维权。不能因一时利益诱惑而丧失了基本的法律意识，一旦陷入拆迁纠纷，建议大家咨询专业律师，维护自己的合法权益。