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商品房交房质量问题是否拒绝收房

2022-07-24 15:12:17
商品房交房去验收时，发现厨房有严重的质量问题，不仅结构和之前约定的不一样，而且烟道也没有安装好。我想拒绝收房，但是带我收房的售楼小姐则说他们可以返修，让必须我先收房。这种情况，我可以拒绝收房吗？

您是可以拒绝收房的。根据相关法律规定，房地产开发商应当按照合同的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给您。如果您购买的商品房有明显的质量瑕疵，或者商品房状况未能达到购房合同中约定的交房条件的，您都可以拒绝接收，要求开发商承担维修整改等义务，并有权追究开发商的违约责任；如果商品房存在严重质量问题的，您还可以要求解除合同。提醒您注意的是，如果您拒绝接收商品房或者主张解除合同的，需要保留相关的证据。
商品房
关联法条

《商品房销售管理办法》

第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。