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宅基地转让协议书是否具有法律效力

2022-07-24 15:15:02
宅基地的管理非常松散，很多家庭盖了一栋以上的房子。当然，一个户口盖两套以上的房子是违法的。但是，目前的状态是实行保守规则。鼓励农民退出以获得补贴，当然可以由农民有偿转嫁，以免造成资源浪费。

目前，很多农民没有自己名下的宅基地，比如因分户而新入户，但由于宅基地集体资源在村里被占用的问题，申请后也没有宅基地。这让这些人盖房子很困难，盖房子要花很长时间才能有人从村里收回宅基地。

但是，这些人可以通过就近出租的方式合法拥有自建房屋。宅基地是否可以转让，如何制定转让协议？把这些要点写清楚。

但宅基地转让后，不能进行私下交易，要知道其所有权属于合同当事人，也就是说交易需要村委会2/3以上的同意。农村人口。当然，要满足转让的条件。一是是同一个农村队的成员，二是转让人有两个以上的住所。
宅基地
还要注意的是，受让人没有房子进行交易。相互交易时，必须由村委会盖章，然后向有关部门申请证明，这是合法的过户手续。

如果是城市居民或者私人转让，是不允许的，即使是转让签订的合同也没有效力，也不被法律承认。那么如何写转让协议呢？

首先，你要写下宅基地的地点和面积，其次——要转移的金额，支付的期限和方式。合同还必须明确“回家”，并且要有违约声明，一旦发生违约，双方协商赔偿。