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  • 哪些房屋不能设立抵押权

    2022-08-04 11:04:05
  • 不能设立抵押权的房屋包括：权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

    一、哪些房屋不能设立抵押权

    1、不能设立抵押权的房屋包括：

    （1）权属有争议的房地产;

    （2）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

    （3）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

    （4）已依法公告列入拆迁范围的房地产;

    （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

    （6）依法不得抵押的其他房地产。

    2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
    房屋抵押
    二、房屋抵押需要哪些材料

    办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

    1、营业执照复印件;

    2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

    3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

    4、借款合同(主合同);

    5、抵押合同;

    6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

    7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

    8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

    9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

    10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

    11、其他与抵押有关的法律文件。

    依据《城市房地产抵押管理办法》的规定，不能设立抵押权的房屋包括：权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
公司问题,婚姻家庭,交通事故,劳动雇佣,房地产纠纷,担保纠纷,民事执行,民商事案件
黎磊律师
北京费隐律师事务所
公司问题,劳动纠纷,婚姻家庭,交通事故,房地产纠纷,合同纠纷,侵权责任,民事执行,民商事案件
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