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  • 小区物业服务不合格，能是起诉物业费

    2022-08-09 22:35:59
  • 如果有证据证明，物业公司服务不到位，物业服务质量不合格，法院还是会判决欠费业主需支付物业费的，但是基于物业公司的前述原因，法院不会百分之百支持物业公司起诉的物业费，会形式自由裁量权，调减30%左右。

    当然，既然是自由裁量，就没有一个准确可量化的标准。调减幅度，可以多一点，也可以少一点。

    如何证明物业公司服务不到位？各有各的方法。有意思的是，如果物业公司是被小区业主大会换掉的物业公司，只要业主主张物业公司服务不到位，基本上法院都会支持业主要求减免物业费的抗辩。
    物业费
    每个案子都有它自己独特性。具体到物业费纠纷中，要求减免物业费的主张能否获得允许，还需要业主提出积极有力的证据来支撑。至于能减免的实际比例，也要靠业主去努力争取。如果能够达成调解协议，建议官司双方都能把握好机会调解结案。
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