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  • 小区住户任意更改房间格局是否合法

    2022-08-12 08:35:42
  • 2021年1月，王五在小六花苑买了新房，于年末装修入住。

    王五入住后，在厨房做饭时，经常听到楼上住户冲水的声音，凭常识判断为马桶冲水的声音。于是，王五便上楼查证，经过询问，楼上老王确实将原来的厨房用途改为了卫生间。王五多次交涉，老王拒不纠正。于是，王五将楼上老王诉至法院，要求邻居将改为卫生间的厨房恢复原状。

    楼上住户将厨房改为卫生间，是否合法？

    根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”，以及《住宅设计规范》规定：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”，且住建部于《关于发布国家标准<住宅设计规范>的公告》中将该条款明确规定为强制性条文，必须严格执行。
    住宅设计
    综上，老王将自家厨房改为卫生间的做法，不仅有违公序良俗，而且违反了国家强制性标准，故老王应将改为卫生间的厨房恢复原有用途。
刘丽律师
山西东升法务律师事务所
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北京费隐律师事务所
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