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  • 房屋出租合同情况可以请求解除？

    2022-09-07 13:15:44
  • 在日常经济生活中，合同是最重要的载体。当因为合同履行发生纠纷时，什么情况可以请求解除合同。

            协商解除：合同是双方当事人意思自治的结果，双方可以协商一致解除合同。

            法定解除:合同法第九十四条规定，自己民法典第五百六十三条规定，

    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

    （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为不履行主要债务。
    房屋出租
    （三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

    （四）当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的。

    （五）法律规定的其他情形。

           对于第（一）项很容易理解。对于第（三）项，当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行的。那对于出租合同来说，对方不交租金是延迟履行主要债务，那么经催告后多久仍不交是属于合理期限不履行。

    关键是这个合理期限是多久。这是要根据合同的具体内容已经履行债务的方式来具体讨论。
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