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关于农村不动产权证办理

2022-09-07 13:16:12
不动产权证是产权人享有该不动产物权的有效证明，有办理不动产权证可以更好地避免房屋纠纷的发生。

农村不动产权证办理流程

1、递交登记材料;
2、还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;
3、受理、勘丈、绘图;
4、公告、审核;
5、记载于登记簿;
6、收费、发证。

法律依据：

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请;由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料;

(二)受理;对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受;

(三)审核;对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核;

(四)记载于登记簿;经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿;

(五)发证;领取《不动产权证书》。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
不动产
农村不动产权证办理要多久？

农村不动产权证办理一般在5个工作日以内。

法律依据：

《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(国办发〔2019〕8号)文件里却将办理农村不动产权证书的时限缩短了，《通知》提出，2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。有些地方有明确不动产权证书办理的具体时限。

农村不动产权证的作用
1、保护合法权益，农村宅基地使用权及房屋所有权是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础。

2、更好地避免房屋纠纷，不动产权证是实行宅基地与房屋一体化登记，既有房屋的占地信息，也有房屋的建筑面积等信息，权属的边界更加清晰，产权要素齐全，可更有效地保障农户的合法权益。

3、为推进宅基地三权分置作好铺垫，三权分置即宅基地所有权、资格权、使用权。农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、资格权、使用权，主要目的是盘活农村宅基地，让农民能够将闲置的宅基地变成可以直观感受到的财产性收入。

4、便于农民宅基地使用权依法流转、抵押，让农民财产流动起来。