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小区业委会与道闸公司签订合同要点

2022-09-19 16:19:03
业委会或其他经营场地的主体，不可避免的要使用道闸公司提供的道闸收费设施设备。双方在签订合同时，各取所需，但又要利益平衡。

站在业委会的角度，需要注意的事项有不少，关键事项如下（以合同条款形式展示，张三为业委会，李四为道闸公司）：

1、设备出现故障维修。
参考条款：李四接到故障维修报告后，需在1小时内抢修完毕。超出抢修时间给张三造成的损失由李四负责赔偿，损失标准按照事故发生前十天停车场收入的日平均值按日计算。

2、合同解除后设备拆除。
参考条款：甲乙双方合同解除时，李四不能破坏地面或其他小区的附属设施等，否则应当赔偿张三实际损失并承担违约金X万元。如果李四因为拆除道闸影响了张三停车场的损失，则李四需要负责赔偿。赔偿标准按照张三停车场李四拆除设备时上三个月的平均收入为基准计算。
小区物业委员会
3、设备有缺陷导致车辆逃费。
参考条款：因李四设备出现车辆逃费，由李四承担逃费的损失。逃费次数达到一个月20次时，张三有权解除合同。李四需在接到张三退场通知之日起三日内退场，否则需要向张三承担违约金。

4、设备型号规格确定。
参考条款：李四承诺合同所涉设施设备是签订合同时市面最新产品。李四需同时提供道闸设施设备的相关信息，包括但不限于载明具体型号、市场价值、生产厂家等相关参数。李四拒不提供的，张三有权根据道闸运行情况及道闸与合同约定道闸价值是否一致，随时决定解除合同且不承担任何法律责任。张三依据本条约定决定解除合同的，李四需在接到张三退场通知之日起三日内退场，否则需要向张三承担违约金。