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解析查封配偶名下不动产

2023-03-01 17:56:26
虽然是夫妻一方债务，但是法院是否可以查封、处置配偶名下的夫妻共同财产？

结论：人民法院可以查封单独登记在被执行人配偶名下的房产。

法条依据：

《民法典》婚姻家庭编

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
共同财产
第一千零六十三条   下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

         夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

         夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

       【所以除非夫妻双方进行了书面约定，否则夫妻关系存续期间登记在夫妻一方名下的不动产应当认定为夫妻共同财产，从而人民法院可以采取保全措施】

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

      第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

        第十条第一款“人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，不可分割的房屋可以整体查封”。